Zmienialiście coś w mieszkaniu?

Kolumb

Hej,
Noszę się z zamiarem wykonania zmian w mieszkaniu. Przesunięcia ściał działowych a co za tym idzie pewnych zmian w instalacji. Jak na razie jestem na etapie konsultowania tego z architektem i dość na bieżąco kontaktuje się z działem inwestycji w Staszicu oraz z biurem projektowym Oleksy&Polaczek. Jak na razie nie mam zastrzeżeń do współpracy, choć pan z działu inwestycji sprawia czasami wrażenie czlowieka, który nie do końca wie co tam na Sodowej tak naprawdę wybudują.
Jeszcze ne składałem wniosku do SM Staszica z proponowanymi zmianami i stąd moje pytanie. Czy ktoś z przyszlych sąsiadów składał już takowy? Jestem ciekaw jak to przebiega i czy są bardzo duże opory ze strony SM jeśli chodzi o zmiany? No i jak z kosztami?

Pozdrawiam

Erol

Witam,

Ja też się przymierzam do zmian w najbliższym czasie, czekać nie ma już na co, bo murowanie ścian pójdzie im szybko. Zależeć mi będzie głównie na zmianie miejsca schodów na antresole i kilka małych zmian w ścianach działowych. Jestem ciekawy bardzo jak to pójdzie. Czy wiecie coś na tema opłat biura architektonicznego ? Coś biorą za zmiany czy nie ?

Pozdrawiam
EROL

Kolumb

Erol,
Z tego co wiem od prezesa SM Staszica, to na pewno poniesiemy koszty związane z wykonaniem przez Biuro Architektoniczne nowej dokumentacji projektowej (około 350 PLN).
Co do reszty to nie wiem, ale nie wierzę w altruizm SM.
Co do procedury to należy pisemnie złożyć podanie do Działu Inwestycji. Tam zostaną one zatwierdzone/odrzucone i przekazane do Biura w celu aktualizacji dokumentacji.
Widzę, że nie tylko mi nie podobają się schody na antresolę i ich układ. Też chcę to poprawić/zmienić. Smile

Korzystasz z pomocy jakiegoś architekta wnętrz, czy sam kombinujesz?

jaro

[quote="Kolumb"]Erol,

Widzę, że nie tylko mi nie podobają się schody na antresolę i ich układ. Też chcę to poprawić/zmienić. Smile

Korzystasz z pomocy jakiegoś architekta wnętrz, czy sam kombinujesz?[/quote]

No wlasnie, moze ktos cos podpowie, doradzi, a moze skorzystamy w wiecej osob z uslugi architekta i bedzie taniej Wink

Erol

No tak, za darmo tego nie zrobią Smile

Narazie kombinuje sam ze zmianami, finalnie skorzystam z pomocy znajomego młodego architekta może coś doradzi Smile

jurka

W biurze architektonicznym podali nieco inną cenę-500pln za zamienny projekt architektoniczny+po 200 pln za każdą branżę.Razem 1100 i to netto.

Erol

jurka,

To niedobre wieści Sad

Mój komentarz jest krótki "Chyba ich Chrystus opuścił !!!"

jurka

erol,
cieszy mnie ,że nie upadasz na duchu.Miejmy nadzieję ,że przy odbiorze mieszkań Chrystus będzie z nami!

Kolumb

Jurka,
Twoja informacja wpisuje się niestety w obraz Spółdzielni Staszica jako bardzo niewiarygodnego partnera.
A piszą o sobie na stronie "Długoletnia tradycja i profesjonalizm gwarantują szybkie i solidne wykonanie mieszkań, po przystępnych cenach, natomiast stała współpraca z bankami oraz organizacjami budownictwa gwarantują bezpieczeństwo i potwierdzają Naszą wiarygodność."
Żałosne.
A tak wracając do tematu: Ktoś już złożył wniosek ze zmianami? Jak to wygląda?

jurka

kolumb
Ja złożyłam propozycje zmian do spółdzielni-dział inwestycji-i po ich zatwierdzeniu ,z pisemkiem od nich pojechałam do biura architekta.Trzeba się wcześniej umówić telefonicznie na spotkanie.Szczegóły projektu ustalasz z architektem.Nie powiem -pani chętna do pomocy,chce doradzać,projekt przesyła mailem do akceptacji.Ja miałam w umowie zrobić zmiany do końca maja-jeżeli wy też to pospieszcie się ,bo to trochę potrwa

Kolumb

Jurka,
A w Spółdzielni to zatwierdzanie poszło gładko?
Gdy juz jest ten projekt od architekta to musisz znowu podrzucic do Spoldzielni w celu jakiegos ostatecznego zatwierdzenia? Czy tez pozniej to juz jedynie wymiana informacji miedzy Toba a Biurem Architektonicznym?
I czy jest robiona jakas wstepna wycena proponowanych zmian?

jurka

Kolumb
W spółdzielni nie miałam żadnych problemów-inna sprawa,że zmiany nie były zbyt duże.W związku z tym nawet nie zapytałam o koszty wykonania.Na pewno trzeba dopłacić za np.dodatkowe punkty elektryczne,za dodatkowe przyłącze wod-kan,dodatkowy metr ściany działowej itp.Sama zmiana lokalizacji np.gniazdka myślę,że nic nie kosztuje.Przy rezygnacji z czegoś masz kosztorys ujemny-przynajmniej kiedyś tak było.
Projekt zamienny do staszica przesyła już chyba architekt-ale nie wiem tego na pewno bo mój jeszcze się rysuje.

malenka81

Czy ktoś z Was nosi się z zamiarem zmiany schodów w mieszkaniu (dwupoziomowym)? ja nie chciałabym mieć schodów w postaci stromej "drabinki" które oferuje nam spółdzielnia wraz z biurem architektonicznym ( a tak uściślając to nie oferują nam schodów tylko sam otwór na nie....).
Problem jest w tym, iż biuro architektoniczne "Oleksy & Polaczek" absolutnie nie chce się zgodzić na zmianę otworu stopowego twierdząc, ze konstruktor nie pozwolił. Mimo, iż w Spółdzielni wyrazili zgodę... Konsultowałam to wcześniej ze znajomym konstruktorem i ten twierdził, ze taka zmiana to żaden problem. Czy ktoś z Was ma/miał podobny kłopot? Bardzo proszę, piszcie, może razem uda się nam cos zmienić, tym bardziej że czasu nie mamy już dużo...

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

Erol

Witam,
Też bardzo mi zależy na zmianie schodów, ale to samo usłyszałem podczas rozmowie telefonicznej z biurem projektowym. Im się tego nie chce robić. Pewnie dlatego że jeśli dadzą inne schody (mniej strome) to stracą powierzchnie użytkową, a o ile mi wiadomo to zleceniodawca wynagradza biuro proporcjonalnie do zaprojektowanej pow.
Dodając do tego cenę jaką podali za wprowadzenie kilku zmian wynika jasno ich polityka, jak najwięcej zarobić na nas i mieć przy tym jak najmniej roboty - czyli chamówa. Niewiele ich obchodzi fakt iż to ma być mieszkanie a nie strych!!!

Monika

Nie oferują Wam schodów? Czyli wybór formy należy do Was. Widziałam w gazecie bardzo fajne schody "kręcone". Wyglądają super i pewnie lepiej się sprawdzają niż "stroma drabinka".
My zmieniliśmy wszystko w mieszkaniu - likwidacja WC, zamiana miejscami wszystkich pomieszczeń... Nie podobał nam się 12-metrowy przedpokój i 3-metrowa łazienka!
Ciekawe jaki będzie efekt końcowy...