Otwarta przestrzeń klatek schodowych

GRal · Wysłany: Śro 0:10, 26 Mar 2008 Temat postu:

potwierdzam informację w takim razie informację z: http://www.osiedlezakrzowek.fora.pl/forum,1/otwarta-przestrzen-klatek-schodowych,51-45.html#326
Poza tym "oranżeria" nie jest duża, a będę przy stoliku z wodą... sodową Smile

Zachęcam do przygotowania innych propozycji pisma.

Alicja · Wysłany: Czw 15:34, 27 Mar 2008 Temat postu:

Witam Sąsiadów,
jako że nie mogłam uczestniczyć w spotkaniu w "oranżerii" czy mogę liczyć na krótkie streszczenie tego co ustaliliście? Smile

Mam mieszkanie na parterze więc również interesuje mnie sprawa zamknięcia klatek i chętnie dołączę do akcji.

dzięki
pozdrawiam

GRal · Wysłany: Czw 21:44, 27 Mar 2008 Temat postu: Podpisane pismo do SM

Wczoraj na spotkaniu spora grupa przyszłych mieszkańców zdecydowała się podpisać pismo do Zarządu i Rady SM Staszica o treści poniżej.
Jak na pierwsze spotkanie było Nas sporo. Choć wydawało się, że jest nas więcej tych którzy by chcieli zrobić coś konkretnego w sprawie naszego osiedla. Ogólnie można było w przyjaznej atmosferze poznać sąsiadów osobiście i powymieniać poglądy na rzeczy związane ze SM (nie koniecznie same złe Surprised

)
Niestety tym razem sprawozdania nie przewidziano Sad

ale konkluzja poniżej.
pozdrawiam,

Szanowni Państwo,

Z uwagi na informacją o braku zamknięcia klatek schodowych bocznymi ścianami w budynkach przy ul. Sodowej jako przyszli mieszkańcy uprzejmie prosimy o wyjaśnienie niepokojących nas spraw:

1. Na przedstawianych nam wizualizacjach w internecie oraz papierowych folderach oferowaliście Państwo do sprzedaży mieszkania (również w czasie, gdy już decyzja Pozwolenia Budowy była prawomocna) budynki posiadające zamknięte klatki schodowe bocznymi ścianami. Otwarcie jej na zewnątrz jest dla nas dotychczas nieznaną informacją i prosimy o wyjaśnienie, dlaczego z tej formy zrezygnowano oraz w jaki sposób SM Staszica chciałaby rozliczyć z mieszkańcami ww brak. Uważamy, że takie rozwiązanie obniża standard mieszkań.

2. W zaistniałej sytuacji, czyli otwarciem klatki - drzwi do mieszkań są drzwiami z zewnątrz do budynku. W związku z tym prosimy również o wyjaśnienie, w jaki sposób przewidujecie Państwo spełnienie obowiązku wynikającego z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dziennik Ustaw z 2002 r. Nr 75 poz. 690)
„…
§ 63. Wejścia z zewnątrz do budynku i pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi należy chronić przed nadmiernym dopływem chłodnego powietrza przez zastosowanie przedsionka, kurtyny powietrznej lub innych rozwiązań nieutrudniających ruchu. Wymagania te nie dotyczą dodatkowych wejść nieprzewidzianych do stałego użytkowania
…”

Proponujemy również wyznaczenie dogodnego dla Państwa terminu spotkania celem omówienia w/w kwestii z przedstawicielami mieszkańców. Prosimy jednak o uwzględnienie obowiązków zawodowych członków przedstawicieli mieszkańców i wyznaczenie spotkania w miarę możliwości w późnych godzinach popołudniowych.

mnq

witam i pozdrawiam forumowiczow Very Happy

zlozylam dzis nasze pisemko w spoldzielni, probowalam wczesniej ale zywcem nie bylo kiedy...
no to teraz czekamy na odpowiedz spoldzielni;

jesli chodzi o petycje w sprawie trasy pychowickiej to jeszcze czegos takiego nie ma i nie wiadomo czy bedzie bo...
termin do 4 kwietnia to termin wylozenia planu, po uplywie tego terminu do 2ch tygodni mozna zglaszac do niego uwagi i zastrzezenia;
jutro prezes sm spotyka sie z pania dyrektor urzedu planowania (czy jak tam sie to nazywa) i dopiero po tym spotkaniu sm jakas strategie postepowania ustali;
ale z tego co zrozumialam jesli wogole sm bedzie jakies pismo skladac to bedzie to czynic w swoim imieniu i my nie bedziemy sie do tego "dopisywac", mozemy ewentualnie skladac wlasne uwagi indywidualnie;
albo moze tez w kupie ( tak nam swietnie to wychodzi Laughing

)

chwilowo tyle mam do przekazania, bye!

mnq

witam serdecznie;

mam przed soba pismo od zarzadu sm - odpowiedz na nasze z prosba o spotkanie...
wszyscy sygnatariusze powinni to dostac poczta (widzialam kupke zaadresowanych kopert w sm), ja sie tam nawinelam wiec dostalam odpowiedz do reki;

troche tego jest wiec w skrocie:
w zwiazku z naszymi zapytaniami spoldzielnia informuje, ze nigdy nie zmieniala pierwotnego projektu blokow na osiedlu, projekt od poczatku nie przewidywal zamkniecia galerii wobec czego zarzad nie widzi potrzeby spotykania sie znami by dalej drazyc temat...krotko mowiac splawiaja nas !!! Evil or Very Mad

nie odnosza sie w tym pismie do tego, ze wizualizacje sa niezgodne z projektem, a gdy kupowalismy mieszkania wabiono nas wizualizacjami, a nie projektem, ktory nie przewidywal zamkniecia galerii !!!

co do zapisu z prawa budowlanego, ktory umiescilismy w pismie to zarzad wymienia, ze ochrone przed zimnem itd. ma zapewnic instalacja c.o. w przedpokojach i ew. kurtyny powietrzne, ktore mozna sobie zamontowac bo sm wyposazy mieszkania w specjalne gniazda pradowe, ktore umozliwiaja latwe podlaczenie takiego urzadzenia.

chyba nie musze dodawac, ze kolejny raz za sprawa sm krew mnie zalala !!!!!!!!!!

mysle, ze dobrym pomyslem byloby kolejne pismo, ze mimo wszystko nalegamy na to spotkanie itd.

co sadzicie???

obserwator

Witam

załamka totalna:(co Nam po odpowiednim gniazdku,w ktore możemy sobie wtyknąć !! kurtynę powietrzną,skoro sami za ten prąd musimy zapłacić !!! łaski nie robią !! będziemy mieszkać w budzie,choć myślę,że nadgorliwi gospodarze,robią psom budy z ruchomymi drzwiami ,przed zacinającym śniegiem:) a w naszym przypadku,bedziemy wchodzić do chaty ,obładowani np.siatkami i oczywiście z zaproszeniem zawieji śnieżnej OK ! jest fajnie Smile

a tak na poważnie ,to czuję,że marne szanse mamy w tej chwili, Sad

nie mam pojęcia co dalej robić Sad

a do tego nie ma mnie w tej chwili w Krakowie i nie kontroluję tego:( buuu ale kicha,a już pokochałam tę chatę Sad

... mam nadzieję,że SP coś pogłówkuje i np.przedstawi nam kosztorys zrobienia sciany szklanej..jesli by to był koszt rzedu 5000zl.to piszę się na to:) nie mam wyjscia Smile

pozdrawiam serdecznie i dzieki za fotki bieżące z budowy:)) Smile

GRal

Według mnie, w chwili odbioru mieszkań do użytku, mieszkania powinny spełniać warunki wspomnianego Dz. U. 75 - a więc mieć przedsionek lub kurtynę, a nie gniazdko - chyba, że jest odstępstwo od tego z Ministerstwa. Ku..a, czy nie można normalnie porozmawiać jak ludzie? Przecież SM tez powinno zależeć, żeby oddać te mieszkania, a jeżeli tak się usztywnią to możemy ich nie odebrać, czego bym nie chciał też.

mnq

mam nadzieje, ze wszyscy zainteresowani otrzymali juz na pismie odpowiedz zarzadu sm, ze nie chca sie z nami spotkac...

chwilowo byly sprawy o wyzszym priorytecie jak trasa pychowicka, ale chyba czas wrocic do tematu ??
mysle, ze trzeba na zarzad naciskac w sprawie tego spotkania chocby dla zasady - bo co to do cholery ma byc, ze sprzedawca nie chce sie spotkac z klientem ??
poza tym wychodza nowe fakty co do wygladu blokow - patrz posty o kolorze elewacji i to tez jest moim zdaniem sprawa do wyjasnienia z zarzadem;

proponuje jakies nowe pismo w nieco ostrzejszym tonie - pisalismy poprzednio, ze proponujemy spotkanie, teraz trzeba by kategorycznie zaznaczyc, ze ZADAMY takiego spotkania !!

jaro

A juz mialem cicha nadzieje, ze sie mieszkancy zrzuca na to, aby "zamknac" wejscia do klatek schodowych... Z tego co widze to spora czesc mieszkan jest pod wynajem wiec pewnie nic z tego nie wyjdzie ;(.
Swoja droga to architekt musial byc po niezlej imprezie skoro nie zaprojektowal "zamkniecia' klatki schodowej. Nie widzialem jeszcze w KRK takiego rozwiazania.

Monika

wynajmowanie mieszkań nie powinno mieć tu nic do rzeczy. Wszyscy zainwestowali w to kupę kasy więc pewnie wszystkim zależy, aby mieszkania miały dobrą wartość na rynku. Moim zdaniem przy tak niskim popycie, jak obecnie, mieszkania w blokach bez klatki schodowej są nie do sprzedania. A i tym, którzy chcą wynająć - będzie trudniej znależć najemców. I wreszcie wszystkim, którzy tu zamieszkają będzie zimniej i drożej w zimie.
Warto zainwestować odrobinę więcej, a z pewnością się to zwróci w przyszłości.

jaro

A na budynku w drugiej inwestycji tym od ul. Sodowej dalo sie zamontowac witryny! W tej chwili sa wlasnie montowane. Pomijam juz fakt ze plytki na klatkach sa super poslizgowe! Wystarczy, ze posypie troche sniegiem, przymrozi i mozna bedzie jezdzic jak po lodowisku. Kogo bedzie mozna wtedy skarzyc o odszkodowanie? Spoldzielnie czy Wspolnote?

Kolumb

W innej inwestycji Staszica (na Turonia), gdzie spółdzielnia również zrobiła przekręt z otwarciem klatek schodowych właśnie je "domknięto". To co prawda takie pseudo domknięcie, ale na koszt Staszica.

http://www.turonia.fora.pl/postep-robot,6/po-odbiorach,11-15.html

mnq

ot i to jest pomysl zeby zadowolic wszystkich, w razie gdyby mieszkancy 2go pietra byli przeciwko zamknieciu galerii z powodu uciazliwosci letnich, a mieszkancy pozostalych pieter za z powodu uciazliwosci zimowych mozna zamknac galerie czesciowo np.parter i 1sze pietro;
zawsze to troche bezpieczniej, mniej wiatru i mniej slisko, a i problem wentylacji jest rozwiazany no i ogrzewac galerii nie ma sensu...
nic na sile i wszyscy zadowoleni to mi sie podoba Very Happy

natomiast w sprawie zamkniecia galerii przez spoldzielnie to raczej nic z tego, juz pozamiatane, wiekszosc mieszkan z Igo etapu juz po umowie notarialnej gdzie jest zapis o wywiazaniu sie spoldzielni w calosci z umowy o wybudowanie mieszkania i zapis o zrzeczeniu sie wszelkich wzajemnych roszczen;
poza tym poczytalam forum Turonia i tam ludzie mieli zamkniete klatki i jeszcze jakies dodatkowe wiatrolapy w projektach dolaczonych do umowy, wiec mieli podstawy do roszczen;
ja do umowy przedwstepnej mam dolaczony rzut calego pietra i tam zamkniecie galerii jest, pozniej do umowy realizacyjnej juz nie dolaczali rzutu calego pietra tylko plan samego mieszkania wiec ciezko bylo sie zorientowac, ze projekt galerii ulegl zmianie, pracownicy spoldzielni o tym nie informowali, a my nie sprawdzilismy sadzac, ze nic nie uleglo zmianie w stosunku do umowy przedwstepnej..no i dalismy sie zrobic w bambuko!

jak to wspominam to szlag mnie trafia, jak tu wierzyc w dobra wole spoldzielni skoro ukryli przed nami informacje o zmianie projektu galerii liczac, ze sie nie zorientujemy, no i w moim przypadku sie nie przeliczyli...
cholera!!!!

ika

wg. mnie takie rozwiązanie nie jest dobre. Po pierwsze, szpeci budynek. Po drugie, nadal będzie zimno (cieple powietrze ucieka do góry). Po trzecie, każdy budynek będzie miał inne domknięcie (tzw. hotelowy jest już zrobiony).
Jeżeli zamykać budynek, to cały. I oczywiście muszą być możliwości wietrzenia (otwierane okna) lub dobra klimatyzacja. Zamkniecie w tzw. bloku hotelowym prezentuje się wg. mnie bardzo dobrze.

mnq

nie twierdze, ze jest to rozwiazanie dobre bo najlepszym wg mnie jest zamkniecie galerii w calosci ale sama poprzednio pisalas, ze zamkniecie galerii moze byc niekorzystne dla mieszkancow 2go pietra;
wiec to co opisalam to rodzaj kompromisu zeby nikt nie byl pokrzywdzony..